大渡口大手笔！华中300亩绝版江景地拿来建万吨冻库！
近日，大渡口区申请将钓鱼嘴片区茄子溪中学南侧部分土地的规划调整为仓储物流用地，为现有的冻品交易市场扩容做好准备。
真乃大手笔。
这宗地位置极佳。东面长江，一线江津无阻挡，江对岸的巴滨路片区建设已初见成效；西面的中洲半岛城邦、绿地听江左岸小区已建成；北侧紧邻陈家坝小学与茄子溪中学，读书距离极近。
交通更是便利，距白居寺轨道站（2号线、18号线）仅1公里，内环高速太阳岗立交2公里，茄子溪码头1.6公里，正在改造的成渝铁路江津至重庆段城际铁路在此旁留有钓鱼嘴、茄子溪两个站。
这样一宗地拿来建仓储，确实有点可惜了。从最开始的《重庆市城乡总体规划》（2007—2020版）来看，这里就已规划为大片的居住用地。
2008年12月此地启动建设了“重庆万吨冻品交易市场”一期3万吨冷库扩建、二期市场交易门面等改扩建工程，及2011年整个项目竣工后，重庆万吨冻品交易市场，成为西部最大，全国一流的特大型冷冻食品批发市场。
此时的版本中，地块规划为物流仓储、商业商务、绿化用地。
2020年12月，市规划自然资源局公开发布了《重庆市中心城区长江文化艺术湾区控制性详细规划》，钓鱼嘴半岛至九龙半岛滨江区域确定为长江文化艺术湾区，实施范围为九龙半岛、钓鱼嘴半岛及其之间原重钢、茄子溪片区串联的滨江区域，岸线长25公里，总面积约26.6平方公里，在大渡口片区精心塑造钓鱼嘴音乐半岛、茄子溪音乐港、规划建设长江音乐学院等方案。
在这次的音乐半岛定位中，明显物流基地在此不恰当了。仓储部分调整为留白用地，商业商务部分调整为居住用地。
留白用地是指国土空间规划确定的城镇、村庄范围内暂未明确规划用途、规划期内不开发或特定条件下开发的用地。
这样一来，整个片区土地都得服务于长江文化艺术湾区。
此次大渡口区下定决心将此地块规划为物流仓储用地，定是下定决心发展冷链仓储及配套批发产业，也就是准备将剩余的地，全部供应给重庆万吨冻品交易市场，用于其扩大规模建设。
为何要这么重视这个冷库？
一来该重庆万吨冻品交易市场已在此运营多年，运行良好，据介绍：
公司前身是“一五”期间由国家投资、前苏联援建的大型肉类联合加工企业---重庆肉联厂。现肉联厂成为市农垦控股（集团）有限公司全资子公司，2008年肉联厂（重庆大正肉类食品有限公司）与武汉万吨冷储物流有限公司组建重庆万吨冷储物流有限公司，公司现为中央储备肉生猪活体储备基地、重庆市放心肉工程饲养示范基地、菜篮子工程基地。
该冷库上有1000多种农副产品，主要辐射渝、川、黔三省，年吞吐量达60万吨，年交易额近70亿元，已成为重庆地区最大的、也是唯一的冷冻食品交易市场。
就以上这深厚背景，要想搬走他，恐怕不容易。
而且本身人家活得好好的，也没太大必要搬走。
二来冷链物流产业本身就是朝阳产业，国家层面已出台《“十四五”冷链物流发展规划》，预计到2025年我国冷链物流市场总规模约为9154亿元。
目前我国冷链产业本身就比较落后。对比发达国家，我国果蔬、肉类和水产品冷链运输率分别为35%、57%和69%，相比之下发达国家果蔬、肉类和水产品平均冷链运输率分别高达90%、80%和95%。
这样一看，我国冷链产业还有很大提升的空间。
所以说，大渡口区正好凭借区内已有的产业，助其做大做强，亦是功德无量。
本文来自微信公众号：新冻派（ID：FCCFoods）
